Elektrische Keuring in België

Wat is een elektrische keuring?

Een elektrische keuring is een wettelijk verplichte controle van je elektrische installatie door een erkend keuringsorganisme. De keuring gaat na of je installatie voldoet aan de veiligheidsnormen van het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). Het resultaat is een keuringsverslag: bij goedkeuring ontvang je een positief attest, bij afkeuring een lijst met inbreuken die je moet verhelpen.

De keuring is geen formaliteit. Jaarlijks veroorzaken defecte elektrische installaties in België honderden woningbranden en ongevallen. Een goedgekeurd keuringsattest bevestigt dat je installatie veilig is voor jou en je gezin.

Wanneer is een elektrische keuring verplicht?

In België is een keuring van de elektrische installatie wettelijk verplicht in de volgende situaties:

1. Nieuwe installatie (nieuwbouw)

Bij elke nieuwe elektrische installatie is een keuring verplicht vóór de eerste ingebruikname. Je mag het elektriciteitsnet pas laten aansluiten na een positief keuringsverslag. Dit geldt voor nieuwbouwwoningen, appartementen, bijgebouwen en tuinhuizen met elektriciteit.

2. Belangrijke wijziging of uitbreiding

Wanneer je een significante wijziging aanbrengt aan je bestaande installatie, is een herkeuring nodig. Voorbeelden: een nieuwe verdeelkast plaatsen, extra kringen toevoegen, de installatie uitbreiden naar een aanbouw of de hoofdbeveiliging wijzigen. Het toevoegen van een enkel stopcontact op een bestaande kring vereist normaal gezien geen herkeuring.

3. Verkoop van een woning

Bij de verkoop van een woning in België is een geldig keuringsattest verplicht. Het attest moet beschikbaar zijn bij het ondertekenen van het compromis. Is de keuring positief? Dan is het attest 25 jaar geldig. Is de keuring negatief? Dan moet de koper binnen 18 maanden na de aankoop de nodige werken laten uitvoeren en een herkeuring aanvragen.

4. Periodieke herkeuring

Elke huishoudelijke installatie moet om de 25 jaar herkeurd worden, ongeacht of er wijzigingen zijn aangebracht. Voor installaties in gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen is dat elke 5 jaar. Oudere installaties (van voor 1981) waarvoor nog nooit een keuring werd uitgevoerd, hadden een wettelijke deadline om zich in orde te stellen.

Wat wordt er gecontroleerd?

Tijdens de keuring controleert de keurder een hele reeks punten. De belangrijkste zijn:

• Eendraadschema en situatieplan: Zijn deze documenten aanwezig, volledig en overeenstemmend met de werkelijke installatie? Een ontbrekend of foutief eendraadschema of situatieplan is de meest voorkomende reden voor een afkeuring.
• Verdeelkast: Correcte opbouw, juiste zekeringen per kring, aanwezigheid van differentieelschakelaars (aardlekschakelaars), duidelijke markering van de kringen.
• Differentieelbeveiliging: Minstens één 300 mA differentieelschakelaar aan het hoofd van de installatie. Extra 30 mA beveiliging voor natte ruimtes (badkamer, wasplaats, buitenstopcontacten).
• Aarding: Meting van de aardingsweerstand. Deze mag maximaal 30 ohm bedragen (bij 300 mA differentieel) of 100 ohm (bij 30 mA differentieel op alle kringen).
• Isolatieweerstand: Meting van de isolatie van de bedrading om te controleren of er geen lekstromen zijn.
• Correcte bedrading: Juiste kabeldoorsnedes, correcte aansluiting van fase, nul en aarding, geen losse verbindingen.
• Beschermingszones badkamer: Controle of de juiste toestellen in de juiste zones zijn geplaatst (zone 0, 1, 2, 3).
• Maximaal 8 punten per kring: Controle dat geen enkele kring meer dan 8 aansluitpunten heeft.
• Aparte kringen: Zware verbruikers (wasmachine, droogkast, vaatwasser, oven, kookplaat) moeten elk op een eigen kring staan.
• Rookmelders: Aanwezigheid conform de gewestelijke regelgeving.

Hoeveel kost een elektrische keuring?

De prijs van een elektrische keuring varieert naargelang het keuringsorganisme, de grootte van de installatie en je regio. Gemiddelde prijzen in 2026:

• Standaard woning (nieuw of herkeuring): €150 tot €250
• Appartement: €120 tot €200
• Herkeuring na inbreuken: €100 tot €180 (vaak goedkoper dan de eerste keuring)
• Keuring bij verkoop: €150 tot €250

De prijs hangt af van het aantal kringen, het aantal verdiepingen en of het een eerste keuring of herkeuring betreft. Vraag altijd een offerte aan bij meerdere keuringsorganismen om de beste prijs te krijgen. Let op: de goedkoopste is niet altijd de snelste qua beschikbaarheid.

Erkende keuringsorganismen in België

Niet zomaar iedereen mag een elektrische keuring uitvoeren. Alleen erkende keuringsorganismen (ook wel "gelijkvormigheidsonderzoeksinstellingen" genoemd) zijn bevoegd. De bekendste in België zijn:

• Vincçotte — het meest bekende en grootste keuringsorganisme in België
• BTV (Bureau voor Technische Verificatie) — actief in heel België
• SGS — internationaal organisme, ook actief voor huishoudelijke keuringen
• OCB (Organisme voor de Controle van Betonstaal) — ook bevoegd voor elektrische keuringen
• ACEG — erkend keuringsorganisme
• Atenco — erkend keuringsorganisme

Je kunt zelf kiezen bij welk organisme je een keuring aanvraagt. De erkende lijst wordt bijgehouden door de FOD Economie.

Hoe bereid je je voor op de keuring?

Een goede voorbereiding vergroot je kans op een positief resultaat aanzienlijk. Volg deze checklist:

1. Stel je eendraadschema en situatieplan op. Dit zijn de twee belangrijkste documenten die de keurder als eerste opvraagt. Ze moeten volledig, correct en up-to-date zijn. Je kunt ze gratis maken op GratisElektrischeSchemas.be.
2. Controleer je verdeelkast. Zijn alle zekeringen correct gelabeld? Zitten er geen losse draden? Is de differentieelschakelaar aanwezig en werkend?
3. Test je differentieelschakelaar. Druk op de testknop van je aardlekschakelaar. Deze moet onmiddellijk uitschakelen. Doe dit minstens een keer per jaar.
4. Controleer je stopcontacten en schakelaars. Geen gebroken afdekplaatjes, geen losse bevestigingen, geen zichtbare schade.
5. Badkamerzones nalopen. Zorg dat er geen stopcontacten of schakelaars in zone 0 of 1 zitten (tenzij specifiek toegelaten toestellen met de juiste IP-beschermingsgraad).
6. Rookmelders plaatsen. Zorg voor werkende rookmelders op elke verdieping (in Vlaanderen verplicht).
7. Toegankelijkheid verzekeren. De keurder moet bij de verdeelkast, de aardingsklem, alle stopcontacten en schakelaars kunnen. Verplaats meubels indien nodig.

Wat als je keuring wordt afgekeurd?

Een negatief keuringsverslag is geen ramp, maar je moet wel actie ondernemen. Dit is wat er gebeurt:

• Je ontvangt een gedetailleerd verslag met alle vastgestelde inbreuken, elk met een code en beschrijving.
• Je hebt een bepaalde termijn om de inbreuken te verhelpen. Bij een bestaande installatie (verkoop) is dat 18 maanden. Bij nieuwbouw mag je niet aansluiten tot de installatie goedgekeurd is.
• Na het verhelpen van de inbreuken vraag je een herkeuring aan. De keurder controleert dan enkel de eerder vastgestelde inbreuken.
• De herkeuring is goedkoper dan de oorspronkelijke keuring, omdat er minder wordt gecontroleerd.

Meest voorkomende redenen voor afkeuring

Op basis van keuringsstatistieken zijn dit de meest voorkomende inbreuken:

1. Ontbrekend of foutief eendraadschema / situatieplan — veruit de meest voorkomende reden
2. Ontbrekende of verkeerde differentieelbeveiliging — geen 30 mA in natte ruimtes
3. Te hoge aardingsweerstand — aarding niet (meer) voldoende
4. Meer dan 8 punten op één kring — vooral in oudere woningen
5. Verkeerde kabeldoorsnedes — te dunne bedrading voor het vermogen van de kring
6. Stopcontacten in verboden badkamerzones — zone 0 en 1 zijn strikt gereguleerd
7. Losse verbindingen of beschadigde isolatie — slijtage of slechte afwerking

Verschil oude en nieuwe installaties

Het nieuw AREI (2020) maakt een onderscheid tussen oude en nieuwe installaties:

• Nieuwe installaties (na 1 juni 2020): moeten volledig voldoen aan alle nieuwe AREI-regels. Strengere eisen voor differentieel beveiliging, bekabeling en documentatie.
• Bestaande installaties (van vóór 2020): worden beoordeeld volgens de regels die golden op het moment van aanleg, met enkele aanvullingen voor veiligheid. Er zijn overgangsmaatregelen.

Bij een ingrijpende renovatie worden de gerenoveerde delen beschouwd als een nieuwe installatie en moeten ze dus aan de huidige normen voldoen.

Veelgestelde vragen over de elektrische keuring

Hoe lang is een keuringsattest geldig?

Een positief keuringsattest voor een huishoudelijke installatie is 25 jaar geldig. Na 25 jaar is een herkeuring verplicht, ook als er niets is gewijzigd aan de installatie.

Kan ik de keuring zelf uitvoeren?

Nee. De keuring mag alleen worden uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme. Een attest opgesteld door een niet-erkende partij is niet geldig.

Mag ik zelf inbreuken verhelpen?

Dat hangt af van de aard van de inbreuk. Eenvoudige zaken zoals het bijwerken van je eendraadschema of het plaatsen van rookmelders kun je zelf doen. Voor aanpassingen aan de bedrading of verdeelkast wordt aangeraden een erkend elektricien in te schakelen. Lees meer over wat je zelf mag doen.

Moet ik aanwezig zijn bij de keuring?

Ja, of je moet iemand aanduiden die de keurder kan ontvangen en toegang kan geven tot alle ruimtes, de verdeelkast en de aardingsinstallatie.